一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子,你会怎么选?为什么?

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责任编辑:鲁晓倩
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上叠别墅自带有阁楼或者露台,环境干净,而且采光效果特别好,不用担心自己的生活受到楼下住户的影响。1、阳光露台露台是委拼别墅比较常见的设计,这样可以增加一个户外活动的平台,而且可以呼吸到好的空气,这个是露台的好处。2、环境好叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足,空气也比较舒适,不受下层用户的影响,比较安静舒适。3、阁楼尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用,能体现出更多的空间创意。叠 拼别墅上叠般都会有阁楼,可以加以改造增加室内的使用面积。4、布局合理叠拼别墅大都是4-5层的底层;容积率大约为1房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。5、视眼开阔叠拼别墅上叠处于三四层,架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。扩展资料特征1、购买人群是社会上的中产阶级。2、稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深62616964757a686964616fe58685e5aeb931333433623061长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人www.powayart.com防采集请勿采集本网。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子,你会怎么选?为什么?

由用户老徐说事999提供的知识:

像公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室,根据国家政策,都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积,意味着这部分面积本就不用购房者出钱购买。(该内容仅在北京

我们小区就是这种模式,一楼带院子,顶层赠送露台。所以小区的房子一楼和顶层最贵。

所谓下叠,即1-2层以及赠送的地下室,实际上和普通别墅相差无几,客厅可以做4米左右的挑高,缺点是会受到上层住户的影响,如果楼间距过小,采光效果会受到影响。简言之,喜欢有个独家小院的购房者可以选择

如果我可以选择的话,我选择一楼。原因:

如果一楼带地下室,顶楼带阁楼的话,就还算可以。如果只是普通的楼的话 顶层 夏天热冬天冷,外面的温度直接从屋顶就到室内了根本控制不了。夏天在家比在外面还热了,空调特别费电总得开。冬天

1、一楼因为有地下室,并且小区的楼间距相当大,

挺好的,不要受别人的影响,自己觉得好,就行,现在电梯房一楼都是独立下水道,不会堵塞的,而且有地下停车场,不用担心回潮,潮湿等情况,还可以自己维一块小花园,蛮好的,只要前后楼间距大

所以完全不必担心潮湿的问题。

相对顶楼带露台的房子,一楼的院子面临着很多问题,比如采光性不足,没有私密性,潮湿,无法隔音,地面装饰,灯光等问题。如果通过设计使得院子变得实用又漂亮,那该多好!今天就根据一层庭院的特征,教

即使是在一楼,光照条件也非常的好。

并且院子很大,养养花,种点小菜,孩子在院子里吹泡泡,玩水枪,

想想就觉得好美。

虽然顶层也可以办到,但多少有些不方便。

2、避免了用电梯的安全隐患

因为是在一楼,所以完全用不到电梯。

虽然电梯的事故率算是低的,

但凡用了电梯绝对存在一定风险这点无可否认,

而一楼则完全没有这种担心。

3、顶层漏水问题也完全不必担心

不知道别的小区怎么样,

我们小区算是质量比较好的房子了。

但有些顶层依旧存在漏水的问题。

虽然物业也多次修理,但个别住户家的漏水依旧无法得到彻底解决。

所以顶层的邻居很郁闷。

由用户江南俗士1972提供的知识:

为这个问题纠结了大半年。

现在住的房子有170平米,五层楼顶层,带前后两个露台约40平米。可惜没电梯。考虑到以后岁数大了,上下楼不方便,于是另外买了一套。

刚开始准备买联排别墅,但想想就夫妻两人住,小孩将来是否留在本市,肯定有自己的房子,买联排太不值得。毕竟我们是为了养老自住,不炒房,未来的增值对我们没有实际意义。因此,退而求其次,选择花园洋房。

五层楼的花园洋房,一户一电梯。一楼、五楼价格相同,最贵。

顶楼中有40多平米的空间,高达六米,开发商就是让住户自己隔断夹层,等于送你40平米的年纪,另外还送南北贯通的露台40多平米。应该说,十分有吸引力。

一楼的房产证面积与顶楼相同,另外送一个100零几平米的地下室和一个130平米的花园,同样吸引人。

当时考虑,顶层的优点是变相送面积,客厅、主卧都有三四十平米,住着舒坦;露台晒衣服方便;不受打扰。缺点是不接地气、电梯坏了麻烦、而且还可能漏水。尤其漏水,据说很难避免,因为防漏材料再好,也有老化的时候。

一楼的优点是接地气,130平米的花园,可以种花种菜,养鸟养鱼,夏天晚上乘凉、冬日白天晒太阳,春秋赏花摘菜,想想都开心;地下室面积大,可以做书房、娱乐空间、工具储藏间。至于高空抛物,楼上只有四户邻居,应该不大可能。缺点是,同样的价格室内面积没五楼大,客厅、主卧面积大,但次卧、客房面积一般。

比较来比较去,一楼顶楼各有优缺点。最后只能抓阄,但抓了几次,竟然对半……直到买房那天,交定金前的十分钟,还定不了。

最后还是老天爷安排——房子太抢手,看中的那套顶楼被人捷足先登了,一楼还留着。买了。

由用户合肥飞墨设计师提供的知识:

设计师小墨,专注分享装修经验,有任何装修疑问都可以私信我哦!

在一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子之间,朋友果断选择了顶层房,很多人说顶层房不好,可我却觉得这明明就占了很大的便宜啊,在她买顶层楼房时,开发商还送了个30平的大露台,这下可把她给乐开了花!直接在露台砌个带榻榻米的小泳池,露台成私人泳池,左右邻居瞧见都能羡慕哭。

由用户吴昔果提供的知识:

一楼好处多,我的房子在北京附近的香河,159平米,地下室90平米,院子70平米,还有个后院20平米。楼与楼的间距很大,阳光充足,虽说白天有时也需要开灯,但是,有院子太方便了,可以停放摩托车,可以种点花草和蔬菜。地下室更好了,防水做得好不潮,加上有抽湿机排湿,一点也不潮湿。阳光井很大,也不阴暗。在院子中养狗也是惬意的事儿。有一点不好,就是得防着楼上的住户掉下东西来,故,准备做前后的防护网,也就是为做平台阳光房前期工作。

由用户alexlong84提供的知识:

一楼带花园住了5年,现在住顶楼带花园的!

说说感受吧!

以前住的一楼,带50平左右的花园,在花园种了一颗橘子树,每年都有得吃!

一楼带花园的好处:夏天凉快、冬天不算冷,种点花花草草因为接地气,几乎不需要怎么管,自己就可以长的很好!

一楼的缺点:蚊子多,地面容易反潮,白天光线不够需要开灯,私密性也不好

现在住顶跃,跃3层,带一个120平左右的私家花园!

顶楼的优点:私密性好,通风好,光照好,不像一楼需要全天开灯,视野特别舒服,在花园里放张摇椅望望远晒晒太阳,很舒服!因为光照充足,种了很多蔬菜,长势太好,吃都吃不完!

顶楼的缺点:夏天容易热,年久容易漏水,但是因为光照太好,花草夏天必须每天补水,挺麻烦的!

我的建议:还是选顶楼吧,私密性、视野是一楼没法比的,至于漏水的、夏天热的问题,只要是私家花园,不是那种公共的,完全可以自己重新在开发商的基础上再做一次防水隔热,以现在的科技来说,这些完全不是问题!

第一张是以前的一楼花园,第二张是现在的楼顶花园,在楼顶吹吹风、晒晒太阳,等天气好的夜晚,铺一张地垫,躺上面看看星星,很舒服,很惬意,重点是没蚊子!

由用户智能家居装小白提供的知识:

买带阁楼的顶层还是买带院子的一层,一直是买房子的两个极端,一个接地气更方便,一个视野开阔阳光充足。那么,究竟买哪个更好呢,听听内行人是怎么说的。

买顶层带阁楼

一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台,房屋面积比较划算,顶层的通风和采光性好、噪音小,私密性也比较好。

如果买顶层的话,注意有没有电梯,高层有没有二次供水的问题,最重要的就是天台是不是单人使用的,独立使用的露台,能够根据自己的喜好装修设计。

但是顶层对电梯的依赖性太高,坏了就要爬楼,家里有老人孩子的非常不方便。可能还会出现冬冷夏热的问题,如果发生火灾或者意外,不容易逃生。

买一层带院子

一层进出比较方便,发生意外容易逃生,而且带个小院子的话,可以在院子里种些花花草草。

一层的房子可能会比较潮湿,采光会受到周围建筑的影响,来来往往的行人车辆噪音比较大,夏天蚊子比较多。如果下水管堵了,一层很遭殃!

顶层和一层怎么选

一楼:如果小区楼间距比较大,有地下车库,这样就可以选择一楼,因为楼间距大采光性就好一些,有车库就避免了车辆在地上行驶,带来噪音和尾气,也很好的避免了一楼的潮湿问题。

顶楼:如果屋顶的隔热和防水措施做的比较好,或是坡式屋顶,就能避免夏天热,雨天漏水的问题。选择顶层最重要的还是看小区的物业好不好,因为顶层不可避免的会遇到电梯安全的问题,楼上有没有广告牌也要考虑,会影响睡眠。楼层总数不超过18层的话,选择顶楼也是非常不错的。

由用户梦不罚提供的知识:

我买的洋房三楼,124平,当时花了320万,一楼下跃和顶层阁楼差不多要贵出30-50万,当时贤贵没要,前几天去看下跃卖到450万了,还是清水交付,23456都是精装。半年多时间亏了一百多万,买房这种事还是要狠一点,一步到位最省钱。下跃的户型做的样板间很漂亮,负一层会客室,负二层是车库。

由用户蘭渝提供的知识:

我住的顶楼。夏天热,冬天冷。房子已经是十几年的老房子了,但我还是非常喜欢,就是有单独的屋顶花园。它是我休闲的地方,每天醒了第一件事就是上屋顶,看看花,看看菜,看看果子熟了没有。给养的龟儿子喂喂喂食,然后扫一下落叶。快乐的一天就开始。看看我的屋顶花园吧

由用户收帆5提供的知识:

我家里6楼带电梯加阁楼房子不大87平两房两厅一卫,送的阁楼孩子身高1.75的活动空间快有30平,东面坡顶处弄了一个卫生间,一个更衣室,南北两面各有一排衣橱和一个超大储物柜,阁楼上添置了床地柜等物品孩子就住楼上,这样家里完美的变成了三室两厅两卫,两代人还互不打扰,阁楼上有两个天窗一个平开窗,采光通风都很好,本身现在房顶的保温和防漏做的都很好,在装修的时候自己还是加了一层隔热隔音面在里面,现在夏天的季节上下温度一样很满意,楼下两间房父母来了也好住,顶楼还安静,目前电梯没坏过,坏了也不怕6楼的洋房

由用户bluechocolate983提供的知识:

顶楼,绝不选一楼。原因如下:1.采光问题,即便楼间距比较大,但一楼的采光一定是得不到保障的,别墅同理,除非是南向坡地,会好一些;2.潮湿,无论南北方,潮湿季节一楼的湿度,一定会比顶楼高很多;3.蚊虫,这个不用解释了吧;4.私密性,一楼的私密性如何跟顶楼比?如果你喜欢整天关着窗帘,那就更没有采光了;5.上下水,如果没有地下室的情况下,一般无论上水还是下水,都要从一楼进,一旦下水堵塞,第一个倒霉的就是一楼,同时,如果北方冬天天气冷,上下水管均有结冰的可能(东北地区最明显),管道堵住,你第一个倒霉,水管冻爆,你也第一个倒霉。以上这些问题,几乎可以说顶层均没有。同时,一楼可以实现的类似花园之类的,如果顶楼有露台的话,基本全部能够实现。顶楼的问题,主要在防水质量,保证质量。但是正常情况下,设计单位尤其在保温上,会有比较保守的做法,不然节能不达标,而现在的建筑,基本上顶楼不会出现夏天热冬天冷的情况,因为楼体全部有保温。也就是说,只需要关心防水质量,但这个其实很致命,因为防水材料在保护措施做的不够好的情况下,耐久性很差,有条件能自己重新做一遍最把握。当然,如果设计有刚性防水最好。

由用户流泪的时光机提供的知识:

虽说现在的住房都是小户型的房子,但是在很多人心目中最理想的房子还是面积够大,还带有一个小院子的房子,带有小院子的房子平时悠闲的时候还能在院子里种一种花花草草,或者和朋友一起在院子偶尔搞个烧烤派对,这样的生活想想都很美好,其实想要院子的话,除了独栋和别墅之外,在顶楼和一楼都是带有一个小院子的,那顶楼带露台和一楼带院子,你选哪个?听内行人分析,很多人买错了!

顶楼和一楼这两个楼层一直都是买房子的两个极端,一个视野开阔风景好,一个接地气很方便,而在这两个楼层的选择上面,不同的人也有不同的看法,首先我们先来说一说顶楼,要是我们选择了顶楼的房子,其中需要遇到最大的问题就是物业不允许住户封露台,因为虽然说露台是属于顶楼住户的,但是露台的改建对整栋楼的住户都是会造成影响的,一旦没做好很有可能就会发生高空坠物,非常的危险,所以在一般情况下,物业不会允许顶楼住户封露台。

其次是选择顶楼带来的其它的问题,很多顶楼房子还存在漏水,不隔温等等问题,虽然说顶楼的露台可以给我们种种花草,但是在夏天的时候,气温高的受不了,天上还时不时的会下暴雨,加上还不能封露台,其实对于露台的使用率真的很小。

接下来要说的是一楼的房子,很多人认为一楼要比顶楼好很多,但实际上并不然,在一楼虽然没有封露台和日晒雨淋的弊端,但是一楼也有一楼的烦恼,其中最麻烦的就是院子拔草的问题,一楼的院子几乎每个月就要拔一次草,要是不拔的话,夏天的时候蚊虫,还有一些蜗牛,小蛇等一些草中的动物,都会痛痛往你家跑,非常的影响生活,而且住在一楼的隐私问题也是一个很大的烦恼,住在一楼就像是一直被人监视了一样,隐私很难被保护,感觉很是难受,在院子的时候还要担心会不会高空坠物。

总的来说,顶楼带露台和一楼带院子的房子,它们都各有各的好处和坏处,毕竟没有哪个房子是完美无缺的,大家在选择的最好还是根据自己的实际需求来购买,如果是你,你会选择顶楼带露台还是一楼带院子的房子呢?

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需要根据具体情况而定,理由:一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处,由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。一楼带小院的楼层由于在地平面,进出楼层比较方便,特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼,房子价格比较便宜,且顶楼空气比较好,同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积,因此受到一部分家庭的喜爱。但是顶楼要特别注意防水和保温的问题,最好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正,如此可以最大限度的达到个人利益的最大化。所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定,尽最大可能达到居住上的便利舒适内容来自www.powayart.com请勿采集。

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